Loisin
68 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Loisin
À Loisin (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 814 €/m², soit 45,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+50,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Loisin ?
Le prix médian de l'immobilier à Loisin est de 4 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loisin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Loisin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loisin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loisin a augmenté de 50,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 814 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,9% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 19,91 €/m² |
| Rendement brut |
4,62 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
28,07 % |
| TEOM | 9,12 % |
Économie & population
| Population | 1 768 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 37 740 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 257 €/m² | 6 |
| T3 | 2 888 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 170 €/m² | 3 |
| Maison | 4 100 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 930 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 3 522 €/m² | 31 | -10,4% |
| 2023 | 3 988 €/m² | 26 | +13,2% |
| 2024 | 3 190 €/m² | 7 | -20,0% |
| 2025 | 4 814 €/m² | 18 | +50,9% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Ballaison | 3 553 €/m² | moyenne |
| 54 | Douvaine | 4 417 €/m² | haute |
| 59 | Massongy | 3 274 €/m² | moyenne |
| 49 | Machilly | 3 863 €/m² | moyenne |
| 70 | Veigy-Foncenex | 4 573 €/m² | haute |
| 56 | Chens-sur-Léman | 4 756 €/m² | haute |
| 44 | Bons-en-Chablais | 3 886 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Cergues | 4 377 €/m² | haute |