- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Savoie (74)
- Veigy-Foncenex
Veigy-Foncenex
70 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Veigy-Foncenex
À Veigy-Foncenex (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 573 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (101 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Veigy-Foncenex ?
Le prix médian de l'immobilier à Veigy-Foncenex est de 4 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Veigy-Foncenex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Veigy-Foncenex présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Veigy-Foncenex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Veigy-Foncenex a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 573 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 101 |
| Loyer estimé | 22,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
29,37 % |
| TEOM | 9,35 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 141 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 44 280 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 060 €/m² | 8 |
| T2 | 4 130 €/m² | 79 |
| T3 | 4 540 €/m² | 97 |
| T4 et + | 4 590 €/m² | 53 |
| Maison | 4 560 €/m² | 143 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 321 €/m² | 126 | - |
| 2022 | 4 406 €/m² | 142 | +2,0% |
| 2023 | 4 301 €/m² | 78 | -2,4% |
| 2024 | 4 253 €/m² | 91 | -1,1% |
| 2025 | 4 573 €/m² | 69 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
490 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Loisin | 4 814 €/m² | moyenne |
| 54 | Douvaine | 4 417 €/m² | haute |
| 49 | Machilly | 3 863 €/m² | moyenne |
| 51 | Juvigny | 3 067 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Cergues | 4 377 €/m² | haute |
| 56 | Chens-sur-Léman | 4 756 €/m² | haute |
| 73 | Ballaison | 3 553 €/m² | moyenne |
| 40 | Ville-la-Grand | 4 236 €/m² | haute |