- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Savoie (74)
- Machilly
Machilly
49 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Machilly
À Machilly (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 863 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Machilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Machilly est de 3 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Machilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Machilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Machilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Machilly a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 863 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 20,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
30,28 % |
| TEOM | 9,14 % |
Économie & population
| Population | 1 152 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 35 170 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 446 €/m² | 16 |
| T3 | 3 666 €/m² | 9 |
| T4 et + | 3 792 €/m² | 10 |
| Maison | 4 174 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 817 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 3 679 €/m² | 34 | -3,6% |
| 2023 | 4 427 €/m² | 16 | +20,3% |
| 2024 | 4 386 €/m² | 11 | -0,9% |
| 2025 | 3 863 €/m² | 14 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |