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Brenthonne
47 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Brenthonne
À Brenthonne (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 337 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Brenthonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Brenthonne est de 4 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brenthonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Brenthonne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brenthonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brenthonne a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 337 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 14,91 €/m² |
| Rendement brut |
3,84 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
27,47 % |
| TEOM | 9,12 % |
Économie & population
| Population | 1 128 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 34 380 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 146 €/m² | 2 |
| T3 | 4 787 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 814 €/m² | 8 |
| Maison | 3 919 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 483 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 422 €/m² | 15 | -23,7% |
| 2023 | 4 121 €/m² | 7 | +20,4% |
| 2024 | 4 277 €/m² | 12 | +3,8% |
| 2025 | 4 337 €/m² | 9 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |