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Bons-en-Chablais
44 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Bons-en-Chablais
À Bons-en-Chablais (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 886 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (86 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bons-en-Chablais ?
Le prix médian de l'immobilier à Bons-en-Chablais est de 3 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bons-en-Chablais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Bons-en-Chablais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bons-en-Chablais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bons-en-Chablais a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 886 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 86 |
| Loyer estimé | 16,26 €/m² |
| Rendement brut |
4,67 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
37,54 % |
| TEOM | 9,12 % |
Économie & population
| Population | 6 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 33 300 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
35,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 918 €/m² | 11 |
| T2 | 4 285 €/m² | 44 |
| T3 | 3 959 €/m² | 68 |
| T4 et + | 3 560 €/m² | 46 |
| Maison | 4 261 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 623 €/m² | 136 | - |
| 2022 | 3 834 €/m² | 110 | +5,8% |
| 2023 | 4 070 €/m² | 63 | +6,2% |
| 2024 | 4 027 €/m² | 52 | -1,1% |
| 2025 | 3 886 €/m² | 68 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
425 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |