Saxel
57 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Saxel
À Saxel (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 944 €/m², soit 32,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saxel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saxel est de 2 944 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saxel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saxel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saxel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saxel a baissé de 26,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 944 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 18,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
34,6 % |
| Concernés E+F+G | 65,4 % |
| Taxe foncière |
31,27 % |
| TEOM | 9,34 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 30 580 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 207 €/m² | 2 |
| Maison | 3 238 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 421 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 214 €/m² | 6 | -6,0% |
| 2023 | 3 399 €/m² | 6 | +5,7% |
| 2024 | 3 998 €/m² | 2 | +17,6% |
| 2025 | 2 944 €/m² | 2 | -26,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Bons-en-Chablais | 3 886 €/m² | haute |
| 47 | Brenthonne | 4 337 €/m² | moyenne |
| 78 | Burdignin | 2 634 €/m² | faible |
| 59 | Fessy | 3 238 €/m² | faible |
| 78 | Boëge | 3 914 €/m² | haute |
| 80 | Habère-Lullin | 3 155 €/m² | moyenne |
| 71 | Villard | 3 055 €/m² | moyenne |
| 65 | Lully | 4 059 €/m² | moyenne |