Villard
71 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Villard
À Villard (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 055 €/m², soit 15,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villard ?
Le prix médian de l'immobilier à Villard est de 3 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Villard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villard a augmenté de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 055 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 14,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 64,2 % |
| Taxe foncière |
25,06 % |
| TEOM | 9,34 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 947 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 29 100 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 958 €/m² | 10 |
| T3 | 2 466 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 318 €/m² | 9 |
| Maison | 3 475 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 656 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 3 419 €/m² | 18 | +28,7% |
| 2023 | 3 762 €/m² | 15 | +10,0% |
| 2024 | 2 519 €/m² | 9 | -33,0% |
| 2025 | 3 055 €/m² | 13 | +21,3% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Burdignin | 2 634 €/m² | faible |
| 80 | Habère-Lullin | 3 155 €/m² | moyenne |
| 78 | Boëge | 3 914 €/m² | haute |
| 75 | Bogève | 3 046 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-André-de-Boëge | 3 655 €/m² | moyenne |
| 60 | Habère-Poche | 2 824 €/m² | haute |
| 57 | Saxel | 2 944 €/m² | faible |
| 63 | Mégevette | 3 337 €/m² | moyenne |