Bogève
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bogève
À Bogève (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 046 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bogève ?
Le prix médian de l'immobilier à Bogève est de 3 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bogève ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Bogève présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bogève ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bogève a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 046 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 19,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 65,9 % |
| Taxe foncière |
28,26 % |
| TEOM | 9,34 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 200 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 30 540 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 694 €/m² | 29 |
| T2 | 3 009 €/m² | 24 |
| T3 | 3 015 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 857 €/m² | 3 |
| Maison | 3 255 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 958 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 3 759 €/m² | 33 | +27,1% |
| 2023 | 2 969 €/m² | 28 | -21,0% |
| 2024 | 2 914 €/m² | 18 | -1,9% |
| 2025 | 3 046 €/m² | 18 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Boëge | 3 914 €/m² | haute |
| 71 | Villard | 3 055 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-André-de-Boëge | 3 655 €/m² | moyenne |
| 78 | Burdignin | 2 634 €/m² | faible |
| 71 | Onnion | 3 728 €/m² | haute |
| 66 | Ville-en-Sallaz | 5 358 €/m² | faible |
| 80 | Habère-Lullin | 3 155 €/m² | moyenne |
| 79 | Viuz-en-Sallaz | 3 761 €/m² | haute |