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Habère-Lullin
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Habère-Lullin
À Habère-Lullin (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 155 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Habère-Lullin ?
Le prix médian de l'immobilier à Habère-Lullin est de 3 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Habère-Lullin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Habère-Lullin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Habère-Lullin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Habère-Lullin a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 155 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 15,64 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 61,0 % |
| Taxe foncière |
35,59 % |
| TEOM | 9,34 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 122 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 30 010 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 550 €/m² | 2 |
| T2 | 2 662 €/m² | 3 |
| T3 | 1 785 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 498 €/m² | 4 |
| Maison | 3 636 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 872 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 3 205 €/m² | 20 | +11,6% |
| 2023 | 3 600 €/m² | 7 | +12,3% |
| 2024 | 2 894 €/m² | 4 | -19,6% |
| 2025 | 3 155 €/m² | 12 | +9,0% |