Fessy
59 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Fessy
À Fessy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 238 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fessy ?
Le prix médian de l'immobilier à Fessy est de 3 238 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fessy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Fessy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fessy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fessy a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 238 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 14,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,14 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
28,27 % |
| TEOM | 9,12 % |
Économie & population
| Population | 1 076 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,8% |
| Revenu médian | 35 730 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 245 €/m² | 5 |
| Maison | 4 133 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 065 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 563 €/m² | 9 | +16,2% |
| 2023 | 3 702 €/m² | 9 | +3,9% |
| 2024 | 3 437 €/m² | 9 | -7,2% |
| 2025 | 3 238 €/m² | 10 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Lully | 4 059 €/m² | moyenne |
| 47 | Brenthonne | 4 337 €/m² | moyenne |
| 48 | Cervens | 3 664 €/m² | moyenne |
| 44 | Bons-en-Chablais | 3 886 €/m² | haute |
| 57 | Saxel | 2 944 €/m² | faible |
| 51 | Perrignier | 3 458 €/m² | haute |
| 49 | Draillant | 2 927 €/m² | moyenne |
| 60 | Habère-Poche | 2 824 €/m² | haute |