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Draillant
49 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Draillant
À Draillant (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 927 €/m², soit 28,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Draillant ?
Le prix médian de l'immobilier à Draillant est de 2 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Draillant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Draillant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Draillant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Draillant a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 927 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -35,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 15,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
25,20 % |
| TEOM | 9,61 % |
Économie & population
| Population | 872 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 30 650 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 149 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 985 €/m² | 6 |
| Maison | 3 405 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 544 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 3 191 €/m² | 18 | -29,8% |
| 2023 | 3 508 €/m² | 10 | +9,9% |
| 2024 | 3 779 €/m² | 9 | +7,7% |
| 2025 | 2 927 €/m² | 8 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |