Orcier
66 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Orcier
À Orcier (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 905 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Orcier ?
Le prix médian de l'immobilier à Orcier est de 2 905 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orcier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Orcier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orcier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orcier a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 905 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +37,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 14,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
28,93 % |
| TEOM | 9,61 % |
Économie & population
| Population | 1 079 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 28 070 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 674 €/m² | 3 |
| T3 | 2 877 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 617 €/m² | 4 |
| Maison | 3 137 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 109 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 864 €/m² | 15 | +35,8% |
| 2023 | 2 606 €/m² | 12 | -9,0% |
| 2024 | 2 851 €/m² | 4 | +9,4% |
| 2025 | 2 905 €/m² | 3 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |