Vailly
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Vailly
À Vailly (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 219 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vailly ?
Le prix médian de l'immobilier à Vailly est de 3 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vailly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Vailly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vailly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vailly a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 219 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -24,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 16,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
27,73 % |
| TEOM | 6,47 % |
Économie & population
| Population | 907 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 25 560 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 119 €/m² | 2 |
| T2 | 2 804 €/m² | 7 |
| T3 | 2 714 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 440 €/m² | 2 |
| Maison | 787 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 277 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 288 €/m² | 28 | -69,9% |
| 2023 | 3 003 €/m² | 15 | +133,1% |
| 2024 | 2 821 €/m² | 16 | -6,1% |
| 2025 | 3 219 €/m² | 10 | +14,1% |