Reyvroz
49 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Reyvroz
À Reyvroz (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 475 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Reyvroz ?
Le prix médian de l'immobilier à Reyvroz est de 2 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Reyvroz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Reyvroz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Reyvroz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Reyvroz a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 475 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 16,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 68,9 % |
| Taxe foncière |
38,51 % |
| TEOM | 6,47 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 500 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 26 240 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 086 €/m² | 5 |
| T3 | 2 177 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 545 €/m² | 8 |
| Maison | 2 946 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 736 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 636 €/m² | 6 | -3,6% |
| 2023 | 2 845 €/m² | 5 | +7,9% |
| 2024 | 2 640 €/m² | 5 | -7,2% |
| 2025 | 2 475 €/m² | 12 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |