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Féternes
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Féternes
À Féternes (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 792 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Féternes ?
Le prix médian de l'immobilier à Féternes est de 3 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Féternes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Féternes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Féternes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Féternes a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 792 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +29,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 16,70 €/m² |
| Rendement brut |
4,92 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
33,70 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 550 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 28 700 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 609 €/m² | 4 |
| T3 | 3 542 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 332 €/m² | 3 |
| Maison | 4 073 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 925 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 3 833 €/m² | 29 | +31,0% |
| 2023 | 3 882 €/m² | 20 | +1,3% |
| 2024 | 3 405 €/m² | 10 | -12,3% |
| 2025 | 3 792 €/m² | 9 | +11,4% |