Armoy
49 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Armoy
À Armoy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 583 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Armoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Armoy est de 3 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Armoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Armoy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Armoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Armoy a baissé de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 583 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 16,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,14 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
23,63 % |
| TEOM | 9,61 % |
Économie & population
| Population | 1 564 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,5% |
| Revenu médian | 33 880 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 951 €/m² | 2 |
| T3 | 4 494 €/m² | 5 |
| T4 et + | 3 650 €/m² | 3 |
| Maison | 3 890 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 992 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 3 392 €/m² | 16 | -15,0% |
| 2023 | 3 111 €/m² | 12 | -8,3% |
| 2024 | 4 398 €/m² | 11 | +41,4% |
| 2025 | 3 583 €/m² | 18 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Lyaud | 3 763 €/m² | moyenne |
| 55 | Marin | 3 715 €/m² | moyenne |
| 67 | Féternes | 3 792 €/m² | moyenne |
| 68 | Champanges | 3 978 €/m² | moyenne |
| 47 | Thonon-les-Bains | 3 859 €/m² | haute |
| 63 | Allinges | 3 639 €/m² | haute |
| 66 | Orcier | 2 905 €/m² | faible |
| 49 | Reyvroz | 2 475 €/m² | faible |