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Champanges
68 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Champanges
À Champanges (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 978 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Champanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Champanges est de 3 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champanges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Champanges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champanges a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 978 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 16,03 €/m² |
| Rendement brut |
4,50 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
29,84 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 31 360 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 184 €/m² | 2 |
| T3 | 3 889 €/m² | 2 |
| T4 et + | 3 064 €/m² | 3 |
| Maison | 3 459 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 581 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 3 087 €/m² | 14 | -13,8% |
| 2023 | 2 783 €/m² | 6 | -9,8% |
| 2024 | 3 819 €/m² | 10 | +37,2% |
| 2025 | 3 978 €/m² | 15 | +4,2% |