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Larringes
72 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Larringes
À Larringes (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 844 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Larringes ?
Le prix médian de l'immobilier à Larringes est de 3 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larringes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Larringes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larringes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larringes a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 844 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 16,03 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
33,09 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 592 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 30 850 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 030 €/m² | 2 |
| T3 | 4 045 €/m² | 7 |
| T4 et + | 3 835 €/m² | 6 |
| Maison | 3 922 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 395 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 3 659 €/m² | 23 | +7,8% |
| 2023 | 4 218 €/m² | 10 | +15,3% |
| 2024 | 3 718 €/m² | 13 | -11,9% |
| 2025 | 3 844 €/m² | 17 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Champanges | 3 978 €/m² | moyenne |
| 67 | Féternes | 3 792 €/m² | moyenne |
| 69 | Publier | 4 709 €/m² | haute |
| 55 | Marin | 3 715 €/m² | moyenne |
| 39 | Évian-les-Bains | 4 589 €/m² | haute |
| 55 | Vinzier | 3 856 €/m² | moyenne |
| 63 | Neuvecelle | 4 611 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Paul-en-Chablais | 3 518 €/m² | haute |