Neuvecelle

63 haute Zone A
INSEE : 74200 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 611 €/m²
Prix m²
+11,5%
Évol. 1 an
19,52 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
3 256
Population
57
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,5 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
+1,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²4 611 €/m²
Évol. 1 an +11,5%
Évol. pluriannuelle -1,3%
Transactions/an 57
Loyer estimé 19,52 €/m²
Rendement brut 4,72 %
Passoires F+G 22,2 %
Concernés E+F+G 39,5 %
Taxe foncière 28,78 %
TEOM 12,00 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 3 256
Croissance pop. 5 ans +5,9%
Revenu médian 36 690 €
Taux de chômage 8,7%
Taux de vacance 6,9%
% 15-24 ans 9,3 %
Taille moy. ménage 2,30 pers.
% locataires 21,8 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 983 €/m² 8
T2 4 317 €/m² 35
T3 4 561 €/m² 45
T4 et + 4 081 €/m² 16
Maison 4 594 €/m² 115

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 4 673 €/m² 64 -
2022 4 563 €/m² 73 -2,4%
2023 4 772 €/m² 58 +4,6%
2024 4 137 €/m² 36 -13,3%
2025 4 611 €/m² 52 +11,5%

Ventes géolocalisées 279 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 74

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Score Commune Prix m² Fiabilité
91 Chêne-en-Semine 2 001 €/m² faible
90 Villy-le-Bouveret 5 327 €/m² faible
82 Chessenaz 3 491 €/m² faible
82 Reposoir 2 942 €/m² faible
80 Savigny 3 740 €/m² moyenne