Lugrin
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lugrin
À Lugrin (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 511 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (53 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lugrin ?
Le prix médian de l'immobilier à Lugrin est de 3 511 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lugrin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Lugrin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lugrin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lugrin a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 511 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 20,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
31,80 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 614 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 33 530 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 965 €/m² | 4 |
| T2 | 2 685 €/m² | 34 |
| T3 | 3 176 €/m² | 48 |
| T4 et + | 2 327 €/m² | 16 |
| Maison | 4 178 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 490 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 4 513 €/m² | 62 | +29,3% |
| 2023 | 3 506 €/m² | 51 | -22,3% |
| 2024 | 3 582 €/m² | 39 | +2,2% |
| 2025 | 3 511 €/m² | 40 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
259 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |