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Thollon-les-Mémises
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Thollon-les-Mémises
À Thollon-les-Mémises (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 722 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (94 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Thollon-les-Mémises ?
Le prix médian de l'immobilier à Thollon-les-Mémises est de 3 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thollon-les-Mémises ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Thollon-les-Mémises présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thollon-les-Mémises ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thollon-les-Mémises a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 722 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 94 |
| Loyer estimé | 18,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,63 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,7 % |
| Taxe foncière |
36,73 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 879 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 27 110 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 097 €/m² | 85 |
| T2 | 3 825 €/m² | 125 |
| T3 | 3 979 €/m² | 70 |
| T4 et + | 3 209 €/m² | 18 |
| Maison | 4 250 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 286 €/m² | 112 | - |
| 2022 | 3 745 €/m² | 101 | +14,0% |
| 2023 | 3 904 €/m² | 108 | +4,3% |
| 2024 | 3 639 €/m² | 74 | -6,8% |
| 2025 | 3 722 €/m² | 73 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
466 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Meillerie | 3 243 €/m² | moyenne |
| 64 | Lugrin | 3 511 €/m² | haute |
| 50 | Bernex | 3 944 €/m² | haute |
| 64 | Maxilly-sur-Léman | 4 590 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Paul-en-Chablais | 3 518 €/m² | haute |
| 63 | Neuvecelle | 4 611 €/m² | haute |
| 56 | Chevenoz | 3 294 €/m² | faible |
| 31 | Novel | 2 657 €/m² | faible |