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Chevenoz
56 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Chevenoz
À Chevenoz (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 294 €/m², soit 47,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-41,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chevenoz ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevenoz est de 3 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevenoz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Chevenoz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevenoz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevenoz a baissé de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 294 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 16,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,66 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
29,78 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 709 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 28 460 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 887 €/m² | 2 |
| Maison | 3 541 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 995 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 997 €/m² | 9 | +33,5% |
| 2023 | 2 937 €/m² | 11 | -26,5% |
| 2024 | 5 626 €/m² | 5 | +91,5% |
| 2025 | 3 294 €/m² | 11 | -41,4% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |