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Vacheresse
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Vacheresse
À Vacheresse (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 021 €/m², soit 34,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vacheresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Vacheresse est de 3 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vacheresse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Vacheresse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vacheresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vacheresse a baissé de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 021 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 16,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
38,0 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
33,25 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 939 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 26 090 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 710 €/m² | 4 |
| T3 | 2 642 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 338 €/m² | 5 |
| Maison | 3 030 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 464 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 851 €/m² | 13 | +15,7% |
| 2023 | 3 150 €/m² | 13 | +10,5% |
| 2024 | 4 218 €/m² | 11 | +33,9% |
| 2025 | 3 021 €/m² | 11 | -28,4% |