Novel
31 faible Zone B12 657 €/m²
Prix m²
-50,7%
Évol. 1 an
18,79 €/m²
Loyer estimé
55
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Novel
À Novel (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 657 €/m², soit 56,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-50,7 % sur un an)
- Chômage élevé (23,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Novel ?
Le prix médian de l'immobilier à Novel est de 2 657 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Novel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Novel a baissé de 50,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,6 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-61,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 657 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 18,79 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
26,07 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 55 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 23,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
1,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 655 €/m² | 3 |
| Maison | 3 330 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 461 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 562 €/m² | 3 | +44,8% |
| 2023 | 1 705 €/m² | 6 | -52,1% |
| 2024 | 5 389 €/m² | 2 | +215,9% |
| 2025 | 2 657 €/m² | 4 | -50,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Gingolph | 3 509 €/m² | moyenne |
| 61 | Meillerie | 3 243 €/m² | moyenne |
| 73 | Thollon-les-Mémises | 3 722 €/m² | haute |
| 70 | Chapelle-d'Abondance | 4 581 €/m² | haute |
| 50 | Bernex | 3 944 €/m² | haute |
| 55 | Vacheresse | 3 021 €/m² | moyenne |
| 64 | Lugrin | 3 511 €/m² | haute |
| 56 | Abondance | 3 786 €/m² | haute |