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Chapelle-d'Abondance
70 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chapelle-d'Abondance
À Chapelle-d'Abondance (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 581 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (52 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-d'Abondance ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-d'Abondance est de 4 581 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-d'Abondance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Chapelle-d'Abondance présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-d'Abondance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-d'Abondance a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 581 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 16,70 €/m² |
| Rendement brut |
4,07 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 59,2 % |
| Taxe foncière |
40,82 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 872 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 26 840 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 053 €/m² | 41 |
| T2 | 4 802 €/m² | 54 |
| T3 | 5 291 €/m² | 50 |
| T4 et + | 4 836 €/m² | 25 |
| Maison | 4 980 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 419 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 4 671 €/m² | 74 | +5,7% |
| 2023 | 5 528 €/m² | 39 | +18,3% |
| 2024 | 4 316 €/m² | 38 | -21,9% |
| 2025 | 4 581 €/m² | 43 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
258 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Châtel | 5 908 €/m² | haute |
| 56 | Abondance | 3 786 €/m² | haute |
| 31 | Novel | 2 657 €/m² | faible |
| 36 | Bonnevaux | 868 €/m² | faible |
| 55 | Vacheresse | 3 021 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Gingolph | 3 509 €/m² | moyenne |
| 50 | Bernex | 3 944 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Jean-d'Aulps | 4 322 €/m² | haute |