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Saint-Jean-d'Aulps
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Jean-d'Aulps
À Saint-Jean-d'Aulps (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 322 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (88 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Aulps ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-d'Aulps est de 4 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-d'Aulps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Saint-Jean-d'Aulps présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-d'Aulps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-d'Aulps a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 322 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 88 |
| Loyer estimé | 15,80 €/m² |
| Rendement brut |
4,08 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 64,8 % |
| Taxe foncière |
30,68 % |
| TEOM | 6,27 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 492 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 1,8% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 666 €/m² | 93 |
| T2 | 4 015 €/m² | 81 |
| T3 | 4 039 €/m² | 48 |
| T4 et + | 4 395 €/m² | 38 |
| Maison | 4 333 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 722 €/m² | 106 | - |
| 2022 | 3 832 €/m² | 106 | +2,9% |
| 2023 | 4 042 €/m² | 68 | +5,5% |
| 2024 | 4 235 €/m² | 79 | +4,8% |
| 2025 | 4 322 €/m² | 82 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
441 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |