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Essert-Romand
44 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Essert-Romand
À Essert-Romand (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 548 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (2,9 %)
- Rendement locatif brut faible (2,9 %)
- Prix en baisse (-31,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Essert-Romand ?
Le prix médian de l'immobilier à Essert-Romand est de 6 548 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Essert-Romand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,9 %, Essert-Romand présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Essert-Romand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essert-Romand a baissé de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 548 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,5% |
| Évol. pluriannuelle | +62,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 17,21 €/m² |
| Rendement brut |
2,93 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 63,3 % |
| Taxe foncière |
22,97 % |
| TEOM | 6,47 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 526 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 26 680 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 5 608 €/m² | 8 |
| T4 et + | 9 336 €/m² | 4 |
| Maison | 5 941 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 023 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 5 585 €/m² | 12 | +38,8% |
| 2023 | 7 802 €/m² | 10 | +39,7% |
| 2024 | 9 561 €/m² | 6 | +22,5% |
| 2025 | 6 548 €/m² | 15 | -31,5% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |