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Côte-d'Arbroz
47 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Côte-d'Arbroz
À Côte-d'Arbroz (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 695 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Côte-d'Arbroz ?
Le prix médian de l'immobilier à Côte-d'Arbroz est de 5 695 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Côte-d'Arbroz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Côte-d'Arbroz présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Côte-d'Arbroz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Côte-d'Arbroz a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 695 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +42,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 17,21 €/m² |
| Rendement brut |
3,37 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 60,8 % |
| Taxe foncière |
26,00 % |
| TEOM | 6,47 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 349 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 24 880 € |
| Taux de chômage | 0,9% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 5 994 €/m² | 3 |
| Maison | 6 546 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 001 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 5 549 €/m² | 10 | +38,7% |
| 2023 | 8 209 €/m² | 6 | +47,9% |
| 2024 | 6 271 €/m² | 10 | -23,6% |
| 2025 | 5 695 €/m² | 7 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |