Gets
42 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Gets
À Gets (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 341 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (164 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,4 %)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gets ?
Le prix médian de l'immobilier à Gets est de 7 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gets ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,4 %, Gets présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gets ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gets a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 7 341 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 164 |
| Loyer estimé | 15,80 €/m² |
| Rendement brut |
2,40 % |
| Passoires F+G |
28,0 % |
| Concernés E+F+G | 63,1 % |
| Taxe foncière |
31,47 % |
| TEOM | 6,17 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 1 227 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 503 €/m² | 91 |
| T2 | 7 085 €/m² | 155 |
| T3 | 8 279 €/m² | 157 |
| T4 et + | 8 970 €/m² | 125 |
| Maison | 8 952 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 204 €/m² | 185 | - |
| 2022 | 8 235 €/m² | 228 | +14,3% |
| 2023 | 8 190 €/m² | 157 | -0,5% |
| 2024 | 7 874 €/m² | 112 | -3,9% |
| 2025 | 7 341 €/m² | 136 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
816 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |