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Morillon
69 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Morillon
À Morillon (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 559 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (103 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Morillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Morillon est de 4 559 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Morillon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morillon a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 559 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 103 |
| Loyer estimé | 14,98 €/m² |
| Rendement brut |
3,67 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,2 % |
| Taxe foncière |
31,84 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 719 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 958 €/m² | 86 |
| T2 | 4 200 €/m² | 155 |
| T3 | 4 487 €/m² | 49 |
| T4 et + | 4 545 €/m² | 39 |
| Maison | 4 203 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 793 €/m² | 135 | - |
| 2022 | 4 135 €/m² | 105 | +9,0% |
| 2023 | 4 178 €/m² | 91 | +1,0% |
| 2024 | 4 104 €/m² | 92 | -1,8% |
| 2025 | 4 559 €/m² | 94 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
512 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |