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Saint-Sigismond
49 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Sigismond
À Saint-Sigismond (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 011 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Sigismond ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sigismond est de 4 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sigismond ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Saint-Sigismond présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sigismond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sigismond a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 011 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 14,98 €/m² |
| Rendement brut |
4,17 % |
| Passoires F+G |
27,4 % |
| Concernés E+F+G | 65,8 % |
| Taxe foncière |
28,46 % |
| TEOM | 9,92 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 641 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 29 410 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 347 €/m² | 2 |
| T3 | 2 445 €/m² | 4 |
| Maison | 4 202 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 641 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 773 €/m² | 7 | +3,6% |
| 2023 | 4 652 €/m² | 5 | +23,3% |
| 2024 | 4 226 €/m² | 8 | -9,2% |
| 2025 | 4 011 €/m² | 4 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |