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Taninges
59 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Taninges
À Taninges (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 128 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (109 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Taninges ?
Le prix médian de l'immobilier à Taninges est de 4 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taninges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Taninges présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taninges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taninges a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 128 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 109 |
| Loyer estimé | 16,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,43 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 55,4 % |
| Taxe foncière |
28,64 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 3 491 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 25 580 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 732 €/m² | 112 |
| T2 | 3 988 €/m² | 90 |
| T3 | 3 702 €/m² | 67 |
| T4 et + | 3 550 €/m² | 46 |
| Maison | 4 057 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 843 €/m² | 119 | - |
| 2022 | 3 723 €/m² | 129 | -3,1% |
| 2023 | 4 197 €/m² | 101 | +12,7% |
| 2024 | 4 109 €/m² | 90 | -2,1% |
| 2025 | 4 128 €/m² | 104 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
543 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Châtillon-sur-Cluses | 3 684 €/m² | moyenne |
| 35 | Rivière-Enverse | 3 569 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Sigismond | 4 011 €/m² | faible |
| 50 | Thyez | 2 927 €/m² | haute |
| 50 | Cluses | 2 488 €/m² | haute |
| 70 | Mieussy | 4 021 €/m² | haute |
| 62 | Scionzier | 2 816 €/m² | haute |
| 41 | Verchaix | 5 085 €/m² | moyenne |