Thyez
50 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Thyez
À Thyez (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 927 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (99 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thyez ?
Le prix médian de l'immobilier à Thyez est de 2 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thyez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Thyez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thyez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thyez a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 927 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 99 |
| Loyer estimé | 15,55 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
22,48 % |
| TEOM | 9,92 % |
Économie & population
| Population | 6 309 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 26 840 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
37,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 656 €/m² | 15 |
| T2 | 2 962 €/m² | 104 |
| T3 | 3 193 €/m² | 92 |
| T4 et + | 2 736 €/m² | 67 |
| Maison | 3 377 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 122 €/m² | 122 | - |
| 2022 | 3 115 €/m² | 103 | -0,2% |
| 2023 | 3 105 €/m² | 87 | -0,3% |
| 2024 | 3 147 €/m² | 102 | +1,3% |
| 2025 | 2 927 €/m² | 79 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
487 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |