Vougy
54 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Vougy
À Vougy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 361 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vougy ?
Le prix médian de l'immobilier à Vougy est de 3 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vougy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Vougy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vougy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vougy a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 361 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 15,06 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
21,76 % |
| TEOM | 10,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 1 659 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 28 010 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 157 €/m² | 9 |
| T3 | 4 772 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 411 €/m² | 12 |
| Maison | 3 497 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 907 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 3 635 €/m² | 32 | +25,0% |
| 2023 | 3 132 €/m² | 7 | -13,8% |
| 2024 | 3 593 €/m² | 13 | +14,7% |
| 2025 | 3 361 €/m² | 14 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Mont-Saxonnex | 3 216 €/m² | haute |
| 62 | Marignier | 3 729 €/m² | haute |
| 74 | Marnaz | 3 080 €/m² | haute |
| 43 | Brizon | 3 165 €/m² | moyenne |
| 64 | Ayse | 4 701 €/m² | haute |
| 50 | Thyez | 2 927 €/m² | haute |
| 62 | Scionzier | 2 816 €/m² | haute |
| 58 | Bonneville | 3 267 €/m² | haute |