Marnaz
74 haute Zone B13 080 €/m²
Prix m²
+9,3%
Évol. 1 an
14,76 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
5 964
Population
68
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,4 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-1,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 080 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 14,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
24,95 % |
| TEOM | 9,92 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 5 964 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 25 900 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 693 €/m² | 7 |
| T2 | 2 859 €/m² | 30 |
| T3 | 2 717 €/m² | 58 |
| T4 et + | 2 344 €/m² | 66 |
| Maison | 3 401 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 659 €/m² | 89 | - |
| 2022 | 2 776 €/m² | 83 | +4,4% |
| 2023 | 3 236 €/m² | 52 | +16,6% |
| 2024 | 2 817 €/m² | 53 | -12,9% |
| 2025 | 3 080 €/m² | 61 | +9,3% |
Ventes géolocalisées
181 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |