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Mont-Saxonnex
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Mont-Saxonnex
À Mont-Saxonnex (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 216 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (50 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Mont-Saxonnex ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-Saxonnex est de 3 216 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-Saxonnex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Mont-Saxonnex présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-Saxonnex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-Saxonnex a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 216 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +30,1% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 14,23 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 73,2 % |
| Taxe foncière |
31,39 % |
| TEOM | 9,92 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 622 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 27 780 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 377 €/m² | 28 |
| T2 | 2 433 €/m² | 30 |
| T3 | 2 900 €/m² | 36 |
| T4 et + | 2 760 €/m² | 13 |
| Maison | 3 670 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 472 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 3 326 €/m² | 66 | +34,5% |
| 2023 | 3 209 €/m² | 37 | -3,5% |
| 2024 | 3 083 €/m² | 38 | -3,9% |
| 2025 | 3 216 €/m² | 43 | +4,3% |