Brizon
43 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Brizon
À Brizon (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 165 €/m², soit 34,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-28,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brizon ?
Le prix médian de l'immobilier à Brizon est de 3 165 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brizon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Brizon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brizon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brizon a baissé de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 165 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 15,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
36,9 % |
| Concernés E+F+G | 73,8 % |
| Taxe foncière |
29,77 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 457 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 26 190 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 165 €/m² | 2 |
| T3 | 2 850 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 924 €/m² | 3 |
| Maison | 3 193 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 620 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 964 €/m² | 13 | +13,1% |
| 2023 | 3 095 €/m² | 11 | +4,4% |
| 2024 | 4 446 €/m² | 14 | +43,6% |
| 2025 | 3 165 €/m² | 8 | -28,8% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |