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Saint-Pierre-en-Faucigny
44 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-en-Faucigny
À Saint-Pierre-en-Faucigny (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 086 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (156 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny est de 4 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Saint-Pierre-en-Faucigny présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-en-Faucigny a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 086 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 156 |
| Loyer estimé | 16,26 €/m² |
| Rendement brut |
4,44 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
23,89 % |
Économie & population
| Population | 7 865 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,2% |
| Revenu médian | 29 510 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
34,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 721 €/m² | 16 |
| T2 | 4 526 €/m² | 112 |
| T3 | 4 134 €/m² | 147 |
| T4 et + | 3 792 €/m² | 100 |
| Maison | 4 166 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 646 €/m² | 220 | - |
| 2022 | 4 221 €/m² | 222 | +15,8% |
| 2023 | 3 949 €/m² | 117 | -6,5% |
| 2024 | 4 237 €/m² | 101 | +7,3% |
| 2025 | 4 086 €/m² | 122 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
777 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |