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Saint-Sixt
73 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Sixt
À Saint-Sixt (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 068 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Sixt ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sixt est de 4 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sixt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Sixt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sixt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sixt a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 068 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 18,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
29,56 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 1 016 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 34 320 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 888 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 857 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 3 862 €/m² | 15 | +0,1% |
| 2023 | 3 618 €/m² | 2 | -6,3% |
| 2024 | 3 641 €/m² | 19 | +0,6% |
| 2025 | 4 068 €/m² | 21 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Roche-sur-Foron | 3 724 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Laurent | 3 060 €/m² | moyenne |
| 60 | Amancy | 4 332 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Pierre-en-Faucigny | 4 086 €/m² | haute |
| 56 | Etaux | 3 204 €/m² | moyenne |
| 50 | Cornier | 3 867 €/m² | moyenne |
| 65 | Arenthon | 3 951 €/m² | moyenne |
| 58 | Bonneville | 3 267 €/m² | haute |