Cornier
50 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Cornier
À Cornier (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 867 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
Quel est le prix au m² à Cornier ?
Le prix médian de l'immobilier à Cornier est de 3 867 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cornier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Cornier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cornier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cornier a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 867 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 17,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,08 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
28,78 % |
Économie & population
| Population | 1 507 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,5% |
| Revenu médian | 33 300 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 498 €/m² | 2 |
| T2 | 4 118 €/m² | 10 |
| T3 | 4 183 €/m² | 21 |
| T4 et + | 4 409 €/m² | 12 |
| Maison | 3 769 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 503 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 3 680 €/m² | 31 | +5,1% |
| 2023 | 3 813 €/m² | 16 | +3,6% |
| 2024 | 4 139 €/m² | 10 | +8,5% |
| 2025 | 3 867 €/m² | 14 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |