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Scientrier
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Scientrier
À Scientrier (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 738 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Scientrier ?
Le prix médian de l'immobilier à Scientrier est de 3 738 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Scientrier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Scientrier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Scientrier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Scientrier a baissé de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 738 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 17,64 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
31,26 % |
| TEOM | 10,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 273 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,4% |
| Revenu médian | 30 530 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 825 €/m² | 2 |
| T2 | 2 963 €/m² | 18 |
| T3 | 3 736 €/m² | 10 |
| T4 et + | 3 511 €/m² | 7 |
| Maison | 4 428 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 291 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 3 079 €/m² | 20 | -6,5% |
| 2023 | 3 593 €/m² | 19 | +16,7% |
| 2024 | 4 602 €/m² | 8 | +28,1% |
| 2025 | 3 738 €/m² | 13 | -18,8% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Arenthon | 3 951 €/m² | moyenne |
| 56 | Contamine-sur-Arve | 4 132 €/m² | moyenne |
| 50 | Cornier | 3 867 €/m² | moyenne |
| 66 | Faucigny | 2 831 €/m² | moyenne |
| 49 | Nangy | 3 642 €/m² | haute |
| 62 | Reignier-Ésery | 4 233 €/m² | haute |
| 59 | Pers-Jussy | 3 847 €/m² | haute |
| 49 | Marcellaz | 4 154 €/m² | moyenne |