Nangy
49 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Nangy
À Nangy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 642 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (34 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nangy ?
Le prix médian de l'immobilier à Nangy est de 3 642 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nangy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Nangy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nangy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nangy a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 642 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 15,55 €/m² |
| Rendement brut |
4,77 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 9,8 % |
| Taxe foncière |
29,24 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 771 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,2% |
| Revenu médian | 36 250 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 629 €/m² | 62 |
| T3 | 3 222 €/m² | 21 |
| T4 et + | 3 201 €/m² | 8 |
| Maison | 3 807 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 129 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 3 405 €/m² | 30 | +8,8% |
| 2023 | 3 687 €/m² | 42 | +8,3% |
| 2024 | 3 820 €/m² | 21 | +3,6% |
| 2025 | 3 642 €/m² | 40 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
168 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |