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Fillinges
65 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Fillinges
À Fillinges (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 001 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (50 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Fillinges ?
Le prix médian de l'immobilier à Fillinges est de 4 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fillinges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Fillinges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fillinges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fillinges a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 001 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 17,36 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
27,98 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 3 671 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 36 920 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 321 €/m² | 18 |
| T3 | 4 250 €/m² | 31 |
| T4 et + | 3 242 €/m² | 23 |
| Maison | 4 057 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 755 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 3 895 €/m² | 56 | +3,7% |
| 2023 | 4 060 €/m² | 50 | +4,2% |
| 2024 | 3 879 €/m² | 50 | -4,5% |
| 2025 | 4 001 €/m² | 41 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
245 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |