Lucinges

75 haute Zone A
INSEE : 74153 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 564 €/m²
Prix m²
+18,0%
Évol. 1 an
19,71 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
1 819
Population
34
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+12,0 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
+7,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²3 564 €/m²
Évol. 1 an +18,0%
Évol. pluriannuelle -9,0%
Transactions/an 34
Loyer estimé 19,71 €/m²
Rendement brut 6,17 %
Passoires F+G 22,5 %
Concernés E+F+G 48,5 %
Taxe foncière 32,63 %
TEOM 9,14 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 1 819
Croissance pop. 5 ans +12,5%
Revenu médian 41 290 €
Taux de chômage 7,9%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 7,6 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 17,7 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 8 900 €/m² 2
T2 3 194 €/m² 9
T3 3 948 €/m² 10
T4 et + 2 763 €/m² 7
Maison 4 350 €/m² 89

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 915 €/m² 53 -
2022 4 508 €/m² 51 +15,1%
2023 4 011 €/m² 24 -11,0%
2024 3 021 €/m² 21 -24,7%
2025 3 564 €/m² 21 +18,0%

Ventes géolocalisées 169 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 74

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Score Commune Prix m² Fiabilité
91 Chêne-en-Semine 2 001 €/m² faible
90 Villy-le-Bouveret 5 327 €/m² faible
82 Chessenaz 3 491 €/m² faible
82 Reposoir 2 942 €/m² faible
80 Savigny 3 740 €/m² moyenne