Juvigny
51 faible Zone AAnalyse de l'investissement à Juvigny
À Juvigny (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 067 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Prix en baisse (-12,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Juvigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Juvigny est de 3 067 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juvigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Juvigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juvigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juvigny a baissé de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 067 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,7% |
| Évol. pluriannuelle | -20,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 16,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,01 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
26,98 % |
| TEOM | 9,14 % |
Économie & population
| Population | 639 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 42 180 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 945 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 547 €/m² | 2 |
| Maison | 3 155 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 849 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 3 851 €/m² | 7 | +0,1% |
| 2023 | 3 652 €/m² | 5 | -5,2% |
| 2024 | 3 514 €/m² | 4 | -3,8% |
| 2025 | 3 067 €/m² | 7 | -12,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |