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Annemasse
66 haute Zone A3 727 €/m²
Prix m²
+5,1%
Évol. 1 an
20,99 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
37 628
Population
734
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,8 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-5,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 727 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 734 |
| Loyer estimé | 20,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
40,84 % |
| TEOM | 9,14 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 37 628 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
61,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 872 €/m² | 376 |
| T2 | 3 558 €/m² | 819 |
| T3 | 3 387 €/m² | 962 |
| T4 et + | 3 309 €/m² | 622 |
| Maison | 4 966 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 570 €/m² | 796 | - |
| 2022 | 3 657 €/m² | 913 | +2,4% |
| 2023 | 3 600 €/m² | 682 | -1,6% |
| 2024 | 3 545 €/m² | 602 | -1,5% |
| 2025 | 3 727 €/m² | 676 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
3 592 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |