Ambilly
55 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Ambilly
À Ambilly (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 480 €/m², soit 7,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (141 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,5 %)
- Chômage élevé (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Ambilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambilly est de 4 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Ambilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambilly a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 480 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 141 |
| Loyer estimé | 21,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,5 % |
| Taxe foncière |
34,93 % |
| TEOM | 9,14 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 6 355 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 28 080 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 17,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
50,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 057 €/m² | 114 |
| T2 | 3 711 €/m² | 143 |
| T3 | 3 742 €/m² | 155 |
| T4 et + | 3 965 €/m² | 108 |
| Maison | 5 149 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 966 €/m² | 143 | - |
| 2022 | 4 166 €/m² | 177 | +5,0% |
| 2023 | 3 919 €/m² | 117 | -5,9% |
| 2024 | 3 958 €/m² | 134 | +1,0% |
| 2025 | 4 480 €/m² | 136 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
699 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Annemasse | 3 727 €/m² | haute |
| 42 | Gaillard | 3 698 €/m² | haute |
| 40 | Ville-la-Grand | 4 236 €/m² | haute |
| 62 | Étrembières | 5 051 €/m² | haute |
| 42 | Monnetier-Mornex | 3 875 €/m² | haute |
| 50 | Vétraz-Monthoux | 4 235 €/m² | haute |
| 51 | Juvigny | 3 067 €/m² | faible |
| 56 | Cranves-Sales | 4 179 €/m² | haute |