- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Savoie (74)
- Monnetier-Mornex
Monnetier-Mornex
42 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Monnetier-Mornex
À Monnetier-Mornex (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 875 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (37 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Monnetier-Mornex ?
Le prix médian de l'immobilier à Monnetier-Mornex est de 3 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monnetier-Mornex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Monnetier-Mornex présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monnetier-Mornex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monnetier-Mornex a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 875 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 19,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
35,26 % |
| TEOM | 10,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 38 520 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 355 €/m² | 4 |
| T2 | 3 368 €/m² | 13 |
| T3 | 3 487 €/m² | 15 |
| T4 et + | 3 141 €/m² | 12 |
| Maison | 4 013 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 852 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 3 611 €/m² | 41 | -6,2% |
| 2023 | 4 276 €/m² | 27 | +18,4% |
| 2024 | 4 097 €/m² | 30 | -4,2% |
| 2025 | 3 875 €/m² | 22 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
183 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |