- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Savoie (74)
- Étrembières
Étrembières
62 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Étrembières
À Étrembières (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 051 €/m², soit 4,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (55 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Étrembières ?
Le prix médian de l'immobilier à Étrembières est de 5 051 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étrembières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Étrembières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étrembières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étrembières a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 051 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 21,98 €/m² |
| Rendement brut |
4,86 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
29,16 % |
| TEOM | 9,14 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 679 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 30 250 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
47,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 282 €/m² | 22 |
| T2 | 4 424 €/m² | 54 |
| T3 | 4 500 €/m² | 56 |
| T4 et + | 3 733 €/m² | 17 |
| Maison | 5 024 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 119 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 4 671 €/m² | 55 | +13,4% |
| 2023 | 4 684 €/m² | 60 | +0,3% |
| 2024 | 4 563 €/m² | 37 | -2,6% |
| 2025 | 5 051 €/m² | 55 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
273 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Gaillard | 3 698 €/m² | haute |
| 42 | Monnetier-Mornex | 3 875 €/m² | haute |
| 66 | Annemasse | 3 727 €/m² | haute |
| 55 | Ambilly | 4 480 €/m² | haute |
| 40 | Ville-la-Grand | 4 236 €/m² | haute |
| 50 | Vétraz-Monthoux | 4 235 €/m² | haute |
| 52 | Arthaz-Pont-Notre-Dame | 3 422 €/m² | moyenne |
| 56 | Cranves-Sales | 4 179 €/m² | haute |