Étrembières

62 haute Zone A
INSEE : 74118 Simuler la rentabilité Rapport PDF
5 051 €/m²
Prix m²
+10,7%
Évol. 1 an
21,98 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
2 679
Population
55
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,8 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
+0,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²5 051 €/m²
Évol. 1 an +10,7%
Évol. pluriannuelle +22,6%
Transactions/an 55
Loyer estimé 21,98 €/m²
Rendement brut 4,86 %
Passoires F+G 10,3 %
Concernés E+F+G 18,2 %
Taxe foncière 29,16 %
TEOM 9,14 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 2 679
Croissance pop. 5 ans +7,1%
Revenu médian 30 250 €
Taux de chômage 12,4%
Taux de vacance 9,0%
% 15-24 ans 11,5 %
Taille moy. ménage 2,27 pers.
% locataires 47,7 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 282 €/m² 22
T2 4 424 €/m² 54
T3 4 500 €/m² 56
T4 et + 3 733 €/m² 17
Maison 5 024 €/m² 58

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 4 119 €/m² 66 -
2022 4 671 €/m² 55 +13,4%
2023 4 684 €/m² 60 +0,3%
2024 4 563 €/m² 37 -2,6%
2025 5 051 €/m² 55 +10,7%

Ventes géolocalisées 273 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 74

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Score Commune Prix m² Fiabilité
91 Chêne-en-Semine 2 001 €/m² faible
90 Villy-le-Bouveret 5 327 €/m² faible
82 Chessenaz 3 491 €/m² faible
82 Reposoir 2 942 €/m² faible
80 Savigny 3 740 €/m² moyenne