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Arthaz-Pont-Notre-Dame
52 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Arthaz-Pont-Notre-Dame
À Arthaz-Pont-Notre-Dame (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 422 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
Le prix médian de l'immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame est de 3 422 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Arthaz-Pont-Notre-Dame présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arthaz-Pont-Notre-Dame a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 422 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 15,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
31,44 % |
| TEOM | 10,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 713 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 35 810 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 691 €/m² | 2 |
| T3 | 4 001 €/m² | 14 |
| T4 et + | 4 078 €/m² | 6 |
| Maison | 3 995 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 119 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 4 033 €/m² | 22 | +29,3% |
| 2023 | 3 343 €/m² | 16 | -17,1% |
| 2024 | 4 541 €/m² | 15 | +35,9% |
| 2025 | 3 422 €/m² | 18 | -24,6% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Reignier-Ésery | 4 233 €/m² | haute |
| 50 | Vétraz-Monthoux | 4 235 €/m² | haute |
| 49 | Nangy | 3 642 €/m² | haute |
| 42 | Monnetier-Mornex | 3 875 €/m² | haute |
| 56 | Cranves-Sales | 4 179 €/m² | haute |
| 62 | Étrembières | 5 051 €/m² | haute |
| 62 | Bonne | 4 269 €/m² | haute |
| 66 | Annemasse | 3 727 €/m² | haute |